🏠 出售利嘉閣九肚山
澐灃
實用 1,572 呎4 房呎價 $28,626
相片
20 張
1 / 20
1 / 3
單位資料
售價
$4,500萬
呎價 (實)
$28,626
實用面積
1,572 呎
建築面積
—
房數
4 房
座
—
樓層
—
單位
地產公司 / 經紀
利嘉閣地產
Sunny Au-yeung
90104363
時間軸 / 來源
刊登日期
2026-04-23
最近更新
2026-04-23
平台 ID
df0d6100-3356-4bdf-9343-61f68061dfe5
首次發現
2026-04-23 06:08
最近抓取
2026-04-23 06:08
狀態
在售
屋苑資料 · 澐灃
2026-04-21 更新新界 · 九肚山
澐灃位於九肚山麗坪路68號。於2018年落成，由永泰亞洲 / 萬泰集團發展，樓齡為8.1年。澐灃提供一房及四房或以上單位，單位實用面積由544至4592平方呎。屋苑設施包括會所，為住戶打造優質生活體驗，完美平衡工作與休閒。澐灃的物業管理公司為Mega Island Property Management Limited，提供專業物業管理服務，確保優質居住體驗。小學校網在91區，中學校區在沙田。澐灃近日提供7個售盤及3個租盤。放盤平均售價由35000000港元至47000000港元。放盤平均呎價為22037港元，放盤平均呎租為44港元。視乎樓盤質素和景觀（如海景），具備強大增值潛力。在過去一年的成交總金額為0港元。澐灃同區的推介屋苑包括玖瓏山，駿嶺薈及名日．九肚山等等。美聯物業分行網絡：沙田豪宅 - 新九肚山分行 (電話: 2929 6222)，沙田豪宅 - 九肚山分行 (電話: 2929 6030)，大埔 - 林海山城分行 (電話: 2929 2220)。即上美聯物業官網 https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BE%90%E7%81%83-E-E000016531 預約參觀澐灃，發掘九肚山區更多優質物業！
樓齡
8.1 年
期數
—
座數
8座(分層樓宇) 68座(獨立屋)
單位數量
158伙
落成日期
19/03/2018
批地年期
50年, 由2012年9月28日起計
校網
小學 91 / 中學 沙田
物業層數
分層住宅 : | 6層(第1至3,5,6座：地下, 1至6樓) | 發展商 | 永泰亞洲 / 萬泰集團 | 賣方/賣方的控權公司 | 賣方 | Mega Island (Hk) Limited | 管理公司 | Mega Island Property Management Limited
物業設施
會所
特色
寵物天地獨立屋
附近小學：浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田
附近中學：沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培
市場數據
30日成交呎價
$16,599
放盤均呎
$22,037
放盤數
7 個
售價範圍
$3,500萬 – $4,700萬
放盤均呎租
$44
租盤數
3 個
租價範圍
$88,000 – $90,000/月
資料來源：美聯物業 ↗