河畔花園

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河畔花園位於沙田市中心大涌橋路20-30號。於1984年落成，由恆基兆業發展，樓齡為41.6年。屋苑設施包括泳池，兒童設施，運動設施及餐飲設施，為住戶打造優質生活體驗，完美平衡工作與休閒。河畔花園交通樞紐︰鄰近沙田圍站及第一城站，輕鬆接駁屯馬綫。河畔花園的周邊配套︰8分鐘至沙田圍站，7分鐘至沙角商場，2分鐘至源昌里室外停車場及10分鐘至沙田圍遊樂場，滿足日常所需。河畔花園的物業管理公司為恒益物業管理有限公司，提供專業物業管理服務，確保優質居住體驗。小學校網在91區，中學校區在沙田。河畔花園近日提供23個售盤及21個租盤。放盤平均售價由3680000港元至4850000港元。放盤平均呎價為15974港元，放盤平均呎租為52港元。視乎樓盤質素和景觀（如海景），具備強大增值潛力。在過去30日的成交平均呎價為14990港元，成交平均呎租為49.9港元，近30日的成交量為14宗。在過去一年的成交總金額為53764000港元。河畔花園區內近30日的最新買賣成交記錄：(1) 河畔花園A座6樓4室(2房, 242呎)，成交價為3680000港元，比上次成交價上升18.71%，持貨年期0.5年。(2) 河畔花園D座22樓6室(2房, 269呎)，成交價為3838000港元，比上次成交價上升56.65%，持貨年期13.5年。(3) 河畔花園D座4樓3室(2房, 242呎)，成交價為3380000港元，比上次成交價上升26.12%，持貨年期0.9年。(4) 河畔花園B座18樓2室(2房, 269呎)，成交價為4150000港元，比上次成交價下降1.19%，持貨年期5.2年。(5) 河畔花園D座19樓2室(2房, 269呎)，成交價為3980000港元，比上次成交價上升39.65%，持貨年期12.7年。(6) 河畔花園C座19樓1室(2房, 269呎)，成交價為3900000港元，比上次成交價下降18.75%，持貨年期4.4年。(7) 河畔花園C座32樓2室(2房, 269呎)，成交價為3250000港元，比上次成交價下降43.97%，持貨年期0.2年。(8) 河畔花園C座33樓3室(2房, 242呎)，成交價為4080000港元，比上次成交價上升13.97%，持貨年期0.3年。(9) 河畔花園A座27樓7室(2房, 242呎)，成交價為3880000港元，比上次成交價上升102.08%，持貨年期14年。(10) 河畔花園E座6樓2室(2房, 269呎)，成交價為3500000港元。河畔花園區內近30日的最新租務成交記錄：(1) 河畔花園E座中層7室(2房, 242呎)，租金為13000港元。(2) 河畔花園E座低層6室(2房, 269呎)，租金為13000港元。(3) 河畔花園A座低層6室(2房, 269呎)，租金為12500港元。(4) 河畔花園B座中層4室(2房, 242呎)，租金為12500港元。河畔花園同區的推介屋苑包括沙田中心，好運中心及偉華中心等等。美聯物業分行網絡：沙田 - 河畔分行 (電話: 2635 1208)，沙田 - 好運中心分行 (電話: 2929 4188)，沙田 - 豪宅市中心分行 (電話: 2929 4188)。即上美聯物業官網 https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00422 預約參觀河畔花園，發掘沙田市中心區更多優質物業！