御龍山

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御龍山位於火炭樂景街28號。於2008年落成，由信和置業 / 香港鐵路發展，樓齡為17.4年。御龍山提供兩房，三房及四房或以上單位，單位實用面積由499至3070平方呎。屋苑設施包括會所，泳池，兒童設施，運動設施，娛樂設施，餐飲設施，美容/保健及休閒區，為住戶打造優質生活體驗，完美平衡工作與休閒。御龍山交通樞紐︰鄰近火炭站，輕鬆接駁東鐵綫。御龍山的周邊配套︰1分鐘至火炭站，1分鐘至御龍山商場，7分鐘至城門河第三海濱花園，2分鐘至火炭室外停車場及9分鐘至禾寮坑遊樂場，滿足日常所需。御龍山的物業管理公司為香港鐵路有限公司，提供專業物業管理服務，確保優質居住體驗。小學校網在91區，中學校區在沙田。御龍山近日提供26個售盤及34個租盤。放盤平均售價由8880000港元至65000000港元。放盤平均呎價為19242港元，放盤平均呎租為43港元。視乎樓盤質素和景觀（如海景），具備強大增值潛力。在過去30日的成交平均呎價為16695港元，成交平均呎租為40.67港元，近30日的成交量為7宗。在過去一年的成交總金額為133590000港元。御龍山區內近30日的最新買賣成交記錄：(1) 御龍山9座28樓A室(4房, 1849呎)，成交價為31000000港元，比上次成交價上升13.64%，持貨年期16.1年。(2) 御龍山8座10樓B室(4房, 1426呎)，成交價為23130000港元，比上次成交價上升10.14%，持貨年期9.4年。(3) 御龍山8座55樓B室(4房, 1427呎)，成交價為26000000港元，比上次成交價上升3.59%，持貨年期13.6年。(4) 御龍山10座7樓C室(3房, 776呎)，成交價為11600000港元，比上次成交價上升79.01%，持貨年期17.9年。(5) 御龍山7座15樓A室(3房, 1026呎)，成交價為17380000港元，比上次成交價上升53.47%，持貨年期17.8年。(6) 御龍山1座22樓E室(2房, 563呎)，成交價為9480000港元，比上次成交價上升0.32%，持貨年期2.8年。(7) 御龍山11座29樓C室(2房, 534呎)，成交價為9000000港元，比上次成交價上升50.75%，持貨年期13.4年。(8) 御龍山9座11樓C室(3房, 935呎)，成交價為15000000港元，比上次成交價上升82.26%，持貨年期16.3年。御龍山區內近30日的最新租務成交記錄：(1) 御龍山6座低層A室(3房, 908呎)，租金為32000港元。(2) 御龍山6座高層B室(3房, 892呎)，租金為41000港元。(3) 御龍山10座低層C室(3房, 776呎)，租金為30967港元。(4) 御龍山5座中層B室(3房, 767呎)，租金為32000港元。御龍山同區的推介屋苑包括駿景園，銀禧花園及穗禾苑等等。美聯物業分行網絡：沙田豪宅 - 麗坪路分行 (電話: 2623 7800)，沙田 - 火炭豪宅分行 (2) (電話: 2813 0660)，沙田 - 火炭豪宅分行 (電話: 2813 0660)。即上美聯物業官網 https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E9%BE%8D%E5%B1%B1-E-E000005628 預約參觀御龍山，發掘火炭區更多優質物業！