淘大花園

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淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號。於1981年落成，由恆隆發展，樓齡為44.8年。屋苑設施包括兒童設施，運動設施，娛樂設施，餐飲設施及基座商場，為住戶打造優質生活體驗，完美平衡工作與休閒。淘大花園交通樞紐︰鄰近九龍灣站及牛頭角站，輕鬆接駁觀塘綫。淘大花園的周邊配套︰8分鐘至九龍灣站，1分鐘至淘大商場，3分鐘至牛頭角公園，1分鐘至佐敦谷公園遊樂場停車場及1分鐘至佐敦谷游泳池，滿足日常所需。淘大花園的物業管理公司為恆隆管理公司，提供專業物業管理服務，確保優質居住體驗。小學校網在46區，中學校區在觀塘。淘大花園近日提供40個售盤及22個租盤。放盤平均售價由4000000港元至6300000港元。放盤平均呎價為13651港元，放盤平均呎租為44港元。視乎樓盤質素和景觀（如海景），具備強大增值潛力。在過去30日的成交平均呎價為13066港元，成交平均呎租為43.14港元，近30日的成交量為16宗。在過去一年的成交總金額為71598000港元。淘大花園區內近30日的最新買賣成交記錄：(1) 淘大花園3期L座31樓8室(2房, 285呎)，成交價為4250000港元，比上次成交價上升13.33%，持貨年期1.5年。(2) 淘大花園3期L座10樓7室(2房, 285呎)，成交價為4090000港元，比上次成交價上升163.87%，持貨年期18.2年。(3) 淘大花園1期C座36樓4室(2房, 375呎)，成交價為5258000港元，比上次成交價下降13.8%，持貨年期8.2年。(4) 淘大花園1期E座11樓6室(2房, 390呎)，成交價為4920000港元，比上次成交價下降11.35%，持貨年期7.1年。(5) 淘大花園2A期J座22樓7室(2房, 378呎)，成交價為5080000港元，比上次成交價上升9.25%，持貨年期11.2年。(6) 淘大花園3期N座5樓2室(2房, 377呎)，成交價為5280000港元，比上次成交價上升159.08%，持貨年期15.8年。(7) 淘大花園3期L座7樓6室(2房, 356呎)，成交價為4730000港元，比上次成交價上升142.56%，持貨年期16.2年。(8) 淘大花園3期M座16樓3室(2房, 322呎)，成交價為4460000港元。(9) 淘大花園3期M座6樓7室(2房, 285呎)，成交價為4050000港元，比上次成交價上升2.53%，持貨年期9.4年。(10) 淘大花園1期G座35樓1室(2房, 390呎)，成交價為4780000港元，比上次成交價上升59.33%，持貨年期14.5年。淘大花園區內近30日的最新租務成交記錄：(1) 淘大花園1期F座低層1室(2房, 390呎)，租金為15800港元。(2) 淘大花園3期P座高層8室(2房, 285呎)，租金為13600港元。(3) 淘大花園1期C座低層3室(2房, 375呎)，租金為15000港元。(4) 淘大花園2A期H座高層5室(2房, 391呎)，租金為16700港元。(5) 淘大花園3期P座高層8室(2房, 285呎)，租金為13800港元。(6) 淘大花園3期M座高層4室(2房, 322呎)，租金為14300港元。(7) 淘大花園3期M座高層5室(2房, 356呎)，租金為14500港元。淘大花園同區的推介屋苑包括德福花園，得寶花園及麗晶花園等等。美聯物業分行網絡：九龍灣 - 德福花園分行 (電話: 2799 5333)，東九龍 - 彩虹分行 (電話: 2929 2878)，東九龍 - 啟德分行 (電話: 2813 6996)。即上美聯物業官網 https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B7%98%E5%A4%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00055 預約參觀淘大花園，發掘九龍灣區更多優質物業！